Если вы решили купить квартиру в Воронеже и хотите сдавать ее на длительный срок, то важно иметь уверенность в надёжности вашего квартиросъёмщика. На первый взгляд вы можете оценить арендатора, когда встретитесь для показа квартиры. Однако истинная порядочность, добросовестность и ответственность арендатора проявляются лишь со временем - через несколько месяцев знакомства, оплаты аренды, решения бытовых вопросов и регулярных общений.
Владение недвижимостью - это серьезный бизнес, и выбор надежного квартиросъемщика играет ключевую роль в обеспечении успеха в этой области. Мы предлагаем некоторые полезные советы о том, как провести проверку потенциальных арендаторов, чтобы защитить свои интересы и обеспечить долгосрочную успешную аренду.
Вы можете использовать официальные государственные сервисы для проверки следующей информации:
Когда вы выбрали потенциальных квартиросъемщиков, запросите у них необходимые документы и обязательно отметьте такие данные как:
Этот процесс не вызывает никаких подозрений, так как арендатор выбирает жилье, а вы - его владелец.
Подлинность паспорта возможно выяснить на веб-ресурсе полиции (для доступа к сайту необходимы сертификаты Минцифры), либо в другом удобном источнике. В случае, когда документ оказывается утраченным или украденным, дополнительные комментарии становятся излишними.
Для избегания возможных сложностей рекомендуется воспользоваться открытой базой данных, содержащей информацию о лицах, находящихся в розыске.
Помимо этого стоит провести проверку на банкротство потенциального арендатора, доступную в ЕФРСБ. Это позволит вам убедиться в финансовой стабильности будущего арендатора.
Для получения сведений о задолженностях можно воспользоваться электронным банком данных по исполнительным производствам, доступным на сайте ФССП. Здесь вы найдете информацию о задолженностях арендатора, указав регион регистрации человека и свой собственный. Важно помнить, что база данных содержит информацию только о долгах, по которым уже возбуждены дела об исполнении решений суда. Однако в случае наличия у арендатора значительных финансовых проблем, эта информация будет доступна.
Узнать участвует ли ваш арендатор в активных юридических спорах, можно с помощью автоматизированной государственной системы «Правосудие». Обычно гражданские иски рассматриваются в суде, где зарегистрирован ответчик, а уголовные дела – в суде, где было совершено преступление.
Во всех регионах существуют различные онлайн-платформы, сообщества в соц. сетях и другие ресурсы, где содержится информация о непорядочных арендаторах жилья. Рекомендуется уделить время на изучение этих ресурсов.
Личные профили квартиросъемщиков в соц. сетях содержат много информации о их интересах. Следует обращать внимание на размещаемую информацию и общую манеру общения.
Из записей, фотографий и комментариев можно извлечь много полезной информации. Например, можно понять, как человек ведет себя в общении, особенно в спорных ситуациях. Если на фотографиях из дома видны поврежденная мебель, размытые стены или другие признаки небрежного отношения к имуществу - это следует внимательно рассмотреть.
Агрессивное или разрушительное поведение часто можно узнать с первого взгляда.
Прямой разговор является важной составляющей знакомства с возможным арендатором. Аренда жилья вызывает беспокойство как у тех, кто ищет жилье, так и у владельцев. Ведь любое жилье - результат труда и инвестиций. В ходе разговора следует уточнить все важные моменты, следить за откровенностью и реакцией арендатора, а также задавать вопросы о работе, увлечениях, предыдущих местах проживания и планах на будущее.
Несмотря на количество шагов в процессе, основательная проверка арендатора не займет много времени, но поможет избежать потери денег и нервов, если потенциальный арендатор окажется ненадежным. Важно сохранить баланс между внимательностью и дружелюбием. Лучше быть открытым в общении, но не стесняться просить необходимые документы для проверки - это нормальная практика. Как гласит известное выражение: "Доверяй, но проверяй".
Необходимо помнить, что если вы решили купить новую квартиру для сдачи в аренду - это бизнес, и важно подходить к нему с человеческой стороны, как арендатору, так и арендодателю.
Для более эффективной работы на этом веб-сайте используются файлы cookies. Продолжив использование веб-сайта,
вы выражаете своё согласие на использование файлов cookies.
