Вопрос возведения забора вокруг жилого дома может встать по ряду причин. Главным образом жильцы желают оградить себя и своих близких от неприятностей, которые могут возникнуть ввиду нарушения границ безопасности. Ограждение придомовой территории необходимо для сохранения местной инфраструктуры.
Когда люди покупают квартиры от застройщиков, то должны осознавать, что территория возле дома — это их общая собственность. По ст. 36 Жилищного кодекса РФ земля, на которой стоит многоквартирное здание, может быть обременена только по соглашению владельцев жилья и инициатора такой идеи. Это значит, что собственники квартир по согласованию могут поставить забор, который будет ограничивать доступ посторонних лиц на территорию. Это право законно, но если будут соблюдены некоторые условия.
Главное правило, которому может подчиняться возведение забора, — нахождение территории в собственности. Следует определить, находится ли земельный участок под домом, где куплены новые квартиры, в реестре как обособленная территория. Сделать это очень просто при помощи Публичной кадастровой карты, т. е. в Росреестре. Если все данные верны и квартиры от застройщиков приобретены на обособленной земле, то можно начинать процедуру возведения забора.
Процесс получения разрешения выглядит следующим образом:
Если все сделано верно, то проблем с возведением забора не возникнет.
Бывает, что стоит новая квартира недорого, но при этом возникают трудности с землей. Как правило, это связано с тем, что в Росреестре нет записи о том, что это общедолевая собственность жильцов. Тогда процесс установки забора будет затруднен и продлится намного дольше. Ведь первым делом необходимо будет регистрировать участок в БТИ, затем проводить межевание, определять границы двора и присоединять документально территорию к самому дому.
Но таких трудностей не возникнет, если выбрать жилье в ЖК Спутник и купить квартиру напрямую от застройщика в Воронеже.
Главное при возведении забора — не только учитывать свои интересы, но и соблюдать определенные правила. Согласно закону, ограждение вокруг многоквартирного дома не должно препятствовать эвакуации на случай чрезвычайной ситуации, создавать помехи для проезда спецтехники, препятствовать проведению инженерных сетей. Также не допускается нарушать границы передвижения пешеходов и ограничивать проезд транспорта к другим домам.
В каждом регионе могут действовать свои правила по установке подобных заборов. Для исключения рисков ненужных хлопот можно купить новую квартиру недорого и оформить установку забора быстро, если приобрести жилье от надежного застройщика.
Для более эффективной работы на этом веб-сайте используются файлы cookies. Продолжив использование веб-сайта,
вы выражаете своё согласие на использование файлов cookies.
