Немало людей принимает решение обратиться в «Сбербанк» для рефинансирования ипотеки. Это объясняется тем, что банк предлагает крайне выгодные условия. Тем, кто купил квартиру в ипотеку в Воронеже (или любом ином городе) в другом банке, стоит проверить текущую процентную ставку. Если она выше как минимум на 1,5 %, чем у «Сбербанка» и вам нужно вносить платежи по ипотеке не меньше года, возможно, выгоднее будет провести рефинансирование.
Рефинансирование удобно еще и тем, что позволяет продлить срок ипотеки. Благодаря этому заемщик получает возможность снизить финансовую нагрузку. При переводе ипотеки из другого банка в «Сбербанк» клиент также может получить дополнительные средства на личные нужды, причем по такой же ставке, как и ипотеку. Эти деньги можно направить, к примеру, на погашение иных кредитов (автомобильных, потребительских и прочих). Так получится не только неплохо сэкономить, но еще и сделать обслуживание более удобным (все кредиты будут объединены в одном месте).
Воспользоваться сервисом для онлайн расчета с помощью ипотечного калькулятора. С его помощью можно рассчитать ежемесячный платеж и понять, действительно ли рефинансирование будет выгодным для вас.
Для рефинансирования потребуются следующие бумаги:
Также нужно предоставить сведения по ипотеке, которую вы хотите рефинансировать. Сюда относятся такие данные:
Подтвердить эти сведения можно кредитным договором.
Кроме того, в банке могут попросить предоставить следующие сведения:
Для получения соответствующих документов необходимо обратиться в банк, в котором вы оформили ипотеку. Информация в них должна быть актуальной в момент предоставления.
Необходимо подать заявку на рефинансирование. Решение «Сбербанка» станет известно в тот же день.
Если «Сбербанк» одобрит заявление, клиент сможет сделать это за 90 дней. За этот срок требуется предоставить все необходимые бумаги. Также нужно провести оценку недвижимости. Эта процедура обычно занимает не больше 5 дней.
Рассмотрение документов в «Сбербанке» занимает не больше 3 дней. Если с ними все в порядке, то с клиентом свяжется сотрудник банка и назначит встречу. На ней нужно будет подписать кредитный договор.
После оформления всех необходимых бумаг вам предоставят сумму, достаточную для погашения текущей ипотеки.
Учитывайте, что оформление залога должно быть осуществлено не позже, чем через полгода после выдачи средств. В ином случае вам начнут начислять неустойку. Процентная ставка не будет увеличена до этого момента. Она сразу будет такой же низкой, как в расчетах.
Необходимо подать соответствующее заявление. После этого досрочно погасите кредит. Получать справку об отсутствии задолженности при этом необязательно.
После погашения текущей ипотеки банк выдаст закладную (если ее оформляли). Данный документ является подтверждением, что у вас больше нет никаких обязательств перед банком. Закладную нужно подать в Росреестр с заявкой на снятие обременения. Если она не была оформлена, то хватит только заявления.
Одновременно требуется подать в Росреестр ипотечный договор, оформленный в «Сбербанке» (понадобится 3 экземпляра). После этого будет зарегистрирован залог в его пользу.
Необходимо подать в банк выписку из ЕГРН. Это нужно сделать в течение полугода, иначе вам начислят неустойку.
Запомните, что этапы с 1 по 5 следует пройти за 90 дней после одобрения рефинансирования. В ином случае придется подавать заявление заново. На выполнение этапов с 6 по 8 предоставляется полгода с момента выдачи средств.
В ином случае «Сбербанк» может заподозрить, что вы брали средства на личные нужды. Тогда он может инициировать процедуру взыскания. Одновременно с этим начнет начисляться неустойка. Как правило, 6 месяцев вполне достаточно для переоформления ипотеки.
Если вы купили квартиру в ипотеку и решили рефинансировать кредит через «Сбербанк», где получили дополнительную сумму, то средства будут выданы в 2 этапа. Сначала вам перечислят сумму для погашения текущей ипотеки. Только после окончательного переоформления ипотеки вам выдадут дополнительные средства (это происходит не позже, чем через полгода).
При рефинансировании есть возможность переоформить старый страховой полис по ипотеке, но прежде следует договориться со страховой фирмой.
Можно выполнить рефинансирование ипотеки, оформленной ранее в самом «Сбербанке». Но эта возможность доступна только для семей, имеющих детей, в случае перехода на специально предназначенную для них программу.
Рефинансирование доступно для всех ипотек, которые были выданы для возведения, приобретения, либо капремонта недвижимости. При этом «Сбербанк» не накладывает никаких ограничений по числу предыдущих рефинансирований.
Для более эффективной работы на этом веб-сайте используются файлы cookies. Продолжив использование веб-сайта,
вы выражаете своё согласие на использование файлов cookies.
