Материнский капитал при строительстве дома

Материнский капитал — это уникальная возможность для российских семей улучшить свои жилищные условия. Особенно актуально это становится, когда речь заходит о строительстве собственного дома.

Какие условия

Покупка дома с использованием маткапитала подразумевает выполнение конкретных условий:

1. Территориальные ограничения. Основное требование — недвижимость должна располагаться на территории Российской Федерации. Это означает, что его использование для покупки жилья за пределами страны невозможно.
2. Состояние объекта. Важным критерием является техническое и юридическое состояние дома. Он не должен быть признан аварийным или подлежащим сносу. Это требование гарантирует безопасность и долгосрочное использование жилья.
3. Оформление на членов семьи. Недвижимость должна быть зарегистрирована на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей. Это обеспечивает равноправное владение и защиту прав каждого члена семьи.
4.Возрастные ограничения для детей. Если маткапитал используется для прямой покупки жилья (не через ипотечный кредит), требуется, чтобы младшему ребенку исполнилось не менее трех лет.
5.Использование на погашение ипотеки. Если семья решает купить новостройку в ипотеку от застройщика, то он может быть использован на первоначальный взнос или на погашение основного долга и процентов по кредиту.

Какой размер и как использовать для улучшения жилищных условий

Размер выплаты зависит от года оформления и количества детей в семье:

1. При рождении первого ребенка. В 2023 году размер для семей, воспитывающих первого ребенка, составляет 486,9 тыс. рублей.
2. При рождении второго ребенка. Семьи, ожидающие второго ребенка, имеют право на дополнительную сумму в размере 389,7 тыс. рублей, увеличивая общий размер капитала до 775,6 тыс. рублей.
3. Использование средств на первого ребенка. Если семья уже использовала часть средств на первого ребенка, она получает разницу до общей суммы при рождении 2-го ребенка, что составляет 188,6 тыс. рублей.

Использование для улучшения жилищных условий включает в себя несколько конкретных способов:

1. Может быть использован для покупки квартиры или дома. Например, если средняя стоимость квартиры в регионе составляет 3 миллиона рублей, сумма в размере 600 тысяч рублей может покрыть до 20 % стоимости.
2. В случае покупки квартиры в ипотеку в Воронеже маткапитал может быть использован в качестве первоначального взноса. Например, при покупке квартиры стоимостью 4 миллиона рублей и требуемом первоначальном взносе в 10 % он полностью покрывает эту сумму.
3. Может быть использован для погашения текущего ипотечного кредита, включая основной долг и начисленные проценты.

Для строительства дома

Использование маткапитала на строительство дома подразумевает следующие шаги:

1. Можно направить на покупку участка под строительство. Предположим, средняя стоимость земельного участка в регионе составляет 500 тысяч рублей, что составляет значительную часть от общего размера маткапитала.
2. Средства могут быть использованы на оплату строительных работ и материалов. Например, при средней стоимости строительства 30 тысяч рублей за квадратный метр он покроет строительство части дома площадью около 20 квадратных метров.
3. Если строительство ведется подрядчиками, то может быть использован для оплаты их услуг. Договор со строительной компанией соответствовал всем требованиям Пенсионного фонда РФ.
4. В случае самостоятельного строительства средства могут быть использованы для приобретения стройматериалов, инструментов и оплаты прочих затрат, связанных со строительством.

Процесс оформления включает в себя регистрацию права собственности в Росреестре, что может потребовать оплаты госпошлины в размере 2000 рублей за регистрацию права на земельный участок.

Документы

Чтобы оформить семьям маткапитал, следует подготовить и предоставить в ПФР следующий пакет документов:

1. Заявление о распоряжении маткапиталом. Это основной документ, в котором указывается намерение использовать средства на конкретные цели, такие как строительство или покупка жилья.
2. Паспорта родителей. Копии паспортов родителей, включая страницы с личными данными и регистрацией, подтверждают личность заявителя и его супруга(и).
3. Свидетельства о рождении детей. Эти документы необходимы для подтверждения наличия детей.
4. Сведения о праве собственности на земельный участок. Если используется для строительства дома, нужно предоставить документы, подтверждающие право собственности на землю.
5. Реквизиты банковского счета. Для перечисления средств необходимы реквизиты банковского счета, на который будут зачислены деньги.
6. Договор строительного подряда (при необходимости). Если строительство ведется подрядчиком, требуется предоставить договор на строительные работы.

Какие требования

Для домов существуют определенные требования:

1. Территориальное расположение. Объект должен находиться в пределах Российской Федерации. Это ключевое условие, без которого использование маткапитала невозможно.
2. Соответствие жилым нормам. Дом должен соответствовать всем требованиям и нормам, установленным для жилых зданий. Он должен быть пригоден для постоянного проживания, иметь необходимые коммуникации и инфраструктуру.
3. Оформление на всех членов семьи. Важно, чтобы дом был оформлен на всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, чтобы обеспечить их права на жилье.