Рыночная стоимость квартиры является самым важным фактором при заключении договора купли-продажи. На основании этой суммы покупатели принимают решение о приобретении жилья. Узнать рыночную стоимость можно до момента оформления сделки, что поможет спокойно проанализировать свои возможности. Анализ рынка недвижимости даст полную картину и позволит проверить, завышена цена на квартиру или нет. Рассмотрим, как бесплатно провести оценку квартиры и к чему может привести некорректная установка цены на объект недвижимости.
Определение рыночной стоимости важно не только для покупателей, но и для продавцов. При реализации собственной квартиры данная информация не позволит остаться в проигрыше и даст возможность выставить объективную цену на жилье. Покупка недвижимости должна сопровождаться четким пониманием средней стоимости квадратных метров по рынку, чтобы определиться с бюджетом и подобрать оптимальный для себя вариант. Например, на официальном сайте строительной компании КИТ можно без труда подобрать жилье с учетом рыночной стоимости на выгодных для себя условиях.
Цена на недвижимость меняется в зависимости от ряда параметров. Их оценка достаточно сложная и с ней могут справиться только профессионалы высокого уровня.
Перечень самых распространенных факторов, которые могут повлиять на стоимость квартиры:
площадь;
этажность дома и расположение квартиры на определенном этаже;
число комнат;
планировка;
год постройки дома;
состояние сантехнического оборудования, труб;
качество ремонта;
материал, из которого возведено здание;
наличие балкона;
проведение газа;
расположение дома относительно центра города;
инфраструктура рядом и прочее.
В связи с этими и многими другими критериями оценки недвижимости выявляется целесообразность устанавливаемой цены. Именно поэтому крайне важно сопоставлять реальную стоимость квартиры с рыночной.
Каждый продавец желает реализовать свою квартиру с максимальной для себя выгодой. Однако завышенный ценник может отпугнуть потенциальных покупателей. В этом случае продать недвижимость будет достаточно сложно. Многие покупатели устанавливают фильтры по цене, чтобы быстрее найти нужное объявление. При завышенной стоимости квартира может просто не попасть в список выдаваемых результатов. Но при установке слишком низкой цены тоже есть риски. Покупатели, знающие рыночную стоимость квартир, будут подозрительны к таким объявлениям. Недвижимость с низкой ценой может расцениваться как приманка мошенников. Да и сам продавец при таком раскладе окажется в не самой выгодной ситуации, поскольку обманет таким образом сам себя и лишится возможности выигрышной сделки.
Что касается покупки недвижимости, то стоит сразу отметить такой факт: низкие цены на жилье являются показателем проблемных квартир. Если стоимость занижена, то, вероятнее всего, покупатель увидит плохой ремонт или вообще его отсутствие, столкнется с проблемой шумных соседей или просто наткнется на мошенническую схему. Опытные риелторы и добросовестные продавцы никогда не будут предлагать квартиру по цене, установленной ниже рыночной стоимости.
Каждый может соблазниться, увидев квартиру чуть ли не в центре Воронежа по минимальной стоимости. Но здесь стоит быть крайне внимательным. Низкая цена становится уловкой в руках прожженных мошенников. Проявив интерес, покупатель может испытать на себе давление псевдособственника. Так, «продавец» начнет уговаривать на быстрое заключение сделки и аргументировать такую низкую стоимость потребностью уехать в другой город или даже страну. При спешном оформлении сделки покупатель впоследствии выясняет, что договор оказывается недействительным. Причиной тому является отсутствие прав на квартиру представленного «продавца», поэтому все документы оказываются попросту фальшивыми.
Нередки случаи запроса авансового платежа. При таком варианте «собственник» предлагает крайне выгодное предложение. Отказаться от него кажется невозможным, но взамен «продавец» просит аванс. Он может даже написать расписку в получении этих денег. По итогу окажется, что якобы владелец квартиры не выходит на связь и недоступен. Объявления, скорее всего, уже не будет на сайте, и все данные человека окажутся фиктивными.
Сейчас существует масса онлайн-сервисов, позволяющих узнать реальную рыночную стоимость недвижимости. Например, многие знают, что в едином реестре кадастрового учета по адресу реально получить сведения о кадастровой стоимости квартиры. Но это рассчитанная государственными органами цена на ряд похожих объектов в конкретном регионе, т. е. усредненная стоимость.
Реальная цена на квартиры может стать доступной для тех, кто ищет квартиры от застройщика КИТ в Воронеже. Для этого достаточно зайти на официальный сайт компании и выбрать несколько параметров жилья:
площадь квартиры;
площадь кухни;
количество комнат;
наименование жилого комплекса;
вид из окна;
позиция в доме;
этаж и др.
В выдаче результатов будет указана стоимость квартиры, ее детальная планировка и подробное описание. Здесь можно не просто узнать рыночную стоимость, но и на наиболее выгодных условиях приобрести квартиру от надежного застройщика. В каталоге большой выбор недвижимости, который удовлетворит запросы самых взыскательных покупателей. При необходимости можно подать заявку на ипотеку или выбрать жилье по акции.
Выбирая квартиру от строительной компании КИТ, можно не беспокоиться о ненадлежащем ремонте или материалах низкого качества. Внушительный опыт строительства и высокая квалификация специалистов становятся гарантией надежного и практичного жилья. При этом стоимость квартир на оптимальном уровне.
Для более эффективной работы на этом веб-сайте используются файлы cookies. Продолжив использование веб-сайта,
вы выражаете своё согласие на использование файлов cookies.
