Ремонт в новостройке с нуля: что учесть в процессе работы?

Чтобы ремонтные работы в квартире в новостройке прошли гладко, необходимо учитывать все особенности и нюансы процесса еще на этапе планирования, заблаговременно до начала любых работ.

Главное правило нового дома — усадка. После постройки должно пройти несколько лет, прежде чем начинать какие-либо ремонтные работы. Срок усадки зависит от типа дома: монолитные дома усаживаются быстро, примерно за год, панельному дому потребуется 2-3 года, кирпичный может садиться до 6 лет.

 

Основные этапы ремонта

Общих правил или строгих регламентов не существует. В зависимости от индивидуальных предпочтений определяют последовательность работ, однако, существуют общие правила, которым рекомендуется следовать.

Подготовка плана действий. Первым делом — перепланировка. Сложно заниматься подобного рода делами после заливки пола. Следует подробно описать перечень работ — разводку труб, установку систем вентиляции, монтаж электропроводки. Отдельного внимания заслуживают вторичные работы по укладке плитки, напольного покрытия. 

Подготовка к ремонту. Ненужные перегородки снести, сделать звукоизоляцию или теплоизоляцию. Если стоит такая задача, то во время подготовки следует заняться данным видом работ. Стоит обеспечить пункт временной подачи электричества, не забыть про гигиену. Временная раковина и унитаз необходимы на протяжении всего ремонта. 

Основной этап. Теперь уже процесс разворачивается полностью: выравнивание стен, заливка пола, штукатурка и установка коробов под коммуникации.

• установку перегородок из гипсокартона;
• дробление стен, прокладку кабелей;
• установка или замену радиаторов отопления;
• укладку плитки, начинают со стен;
• установку и подключение сантехники;
• финишные внутренние работы: шпаклевка, штукатурка, покраска;
• поклейку обоев, укладку напольного покрытия, установку дверей;
• монтаж мебели, установку вентиляции, света, плинтусов;
• подключение электрики;
• генеральную уборку.

Это общие положения, которые могут редактироваться с учетом индивидуальных особенностей и собственных пожеланий относительно дизайна жилья. Не всегда последовательность соблюдается именно так. Главная задача — результат. Важно в конце процесса получить качественный ремонт, который удовлетворит Вас, создаст дома уютную атмосферу

Как и когда начать ремонт?

Мнения специалистов в этом вопросе расходятся: одни считают, что необходимо поделить квартиру на зоны и делать ремонт поэтапно. Другие склоняются к тому, что, большую часть площади можно ремонтировать параллельно, главное — иметь чистый угол, в котором можно хранить материалы и сантехнику. Большинство строителей считают, что только ванная имеет свой график. Ремонтом этой комнаты занимаются тогда, когда высохнет стяжка в квартире. В противном случае, нет смысла заниматься благоустройством. Вся грязь от штукатурки будет в ванной.

Есть еще несколько общих положений, которые стараются выполнять все специалисты. Чистовая отделка начинается сверху вниз: сначала занимаются потолком, потом переходят на стены и финишный этап — это пол. Это делается с целью сохранить проделанные работы в надлежащем качестве и не допустить дополнительных затрат (как временных, так и финансовых) на переделку.

На вопрос, когда начать ремонт, нет тоже односложного ответа. Можно начать сверлить, стучать и замешивать бетон одновременно с другими соседями. Это хорошее время, потому что не нужно думать, что громкие звуки нарушают чей-то покой. Если же такой возможности нет и вы планируете начать ремонтные работы позже, крайне важно соблюдать установленный законом график. С 8:00 до 21:00 по закону можно выполнять шумные работы, при этом с 13:00 до 15:00 — перерыв. В субботу и воскресенье нельзя производить никаких шумных работ до 10 утра и после 10 вечера.
Следует помнить, что в зимнее время заменить радиаторы отопления практически невозможно, поэтому нужно задуматься об этом этапе заранее, чтобы успеть выполнить работы до наступления холодов.

Закупка материалов и расходников

Большинство людей, планирующих ремонт, готово купить все сразу, чтобы сэкономить на доставке или получить выгодную скидку. Но специалисты советуют закупать материалы поэтапно, следуя графику работ. Строители потратят время на перенос материалов с места на место, при этом могут что-то сломать или разбить.

В первую очередь важно закупить плитку и сантехнику. Плитка даже из одной партии может отличаться цветом или мелкими нюансами. Сантехнические работы — одни из первых во время ремонта. Обычно вывод труб закладывается под определенную модель, поэтому, прежде чем начать подключение, необходимо знать, какой унитаз и рукомойник будет установлен в ванной комнате.

Окна и мебель — когда заказывать?

Профессиональные строители стараются устанавливать окна после того, как выполнены все чистовые работы. Это необходимо для того чтобы сохранить профиль и стекла в целости. Несмотря на то, что окна идут с защитной пленкой, иногда ее снять очень сложно. Если ремонт затянулся, солнечные лучи способствуют тому, что пленка «намертво» пристает к поверхности. Лучше всего закрыть окна специальной лентой. 
Ну и как же без мебели? Встроенная мебель делается на заказ. Срок изготовления — не менее месяца. Нужно учитывать этот фактор, постараться заказать ее после штукатурки и стяжки.

Чтобы действительно ощутить все преимущества качественного ремонта — обращайтесь к проверенным специалистам с хорошей репутацией. Они качественно выполнят ремонт, учитывая все строительные нюансы, которые новичок может не заметить. Это позволит избежать дополнительных трат, обеспечив Вас качественной отделкой жилья на долгие годы.

Планируете купить новую квартиру? Предлагаем рассмотреть варианты доступного жилья в новостройке от застройщика ООО предприятие «ИП К.И.Т.» в Воронеже.