Можно встретить немало аргументов как в пользу страхования недвижимости, так и против него. Некоторые считают, что оно обязательно, потому что позволяет компенсировать убытки, если квартира пострадает от потопа, пожара и прочих форс-мажоров. Другие верят, что с их жильем вряд ли случится что-то плохое, поэтому не видят смысла платить за страховку.
Так какая же из сторон права? Стоит ли страховать новую квартиру или это лишь пустая трата денег?
В США и ЕС люди охотно страхуют недвижимость. Согласно статистике, так поступает подавляющее большинство европейцев и американцев — около 95 % от всего населения. На этот показатель не повлияло даже то, что сейчас существует множество устройств безопасности, позволяющих, к примеру, обеспечить защиту жилья от пожара.
В России ситуация прямо противоположная. В прошлом как новые квартиры от застройщиков, так и жилье на вторичном рынке страховалось обязательно. Затем это правило было отменено. Теперь в страховые компании обращается очень мало людей. Обычно россияне задумываются о покупке полиса только после того, как какое-то плохое событие уже произойдет. А ведь если бы они приняли такое решение раньше, им удалось бы компенсировать существенную часть убытков.
Покупка полиса обязательна для тех, кто приобретает жилье — неважно, дом или квартиру — в ипотеку. Недвижимость до полной выплаты кредита принадлежит банку, а он заинтересован, чтобы актив не утратил своей ценности, иначе деньги будут потеряны.
Если же Вы решили купить не новую квартиру, а объект на вторичном рынке, то решение об оформлении страховки или отказе от нее Вы принимаете сами. Наличие полиса поможет компенсировать убытки, которые были нанесены форс-мажором.
Объем страховой выплаты напрямую зависит от вида программы страхования.
Противники страховки аргументируют свою позицию тем, что полисы стоят неоправданно дорого. Некоторые страховые компании действительно продают их по очень высокой цене. Если Вы купили новую квартиру недорого, то приобретение такого полиса будет попросту нецелесообразным. Однако страховые компании обычно предоставляют возможность застраховаться, к примеру, только от пожара или потопа, что позволит защитить себя, не тратя слишком много средств.
Наиболее распространенными видами страхования на российском рынке являются следующие варианты:
Также достаточно часто страхуется безопасность проведения сделки по купле-продажи недвижимости. Сейчас очень много мошенников, использующих самые изощренные схемы обмана. Такая страховка поможет, если, к примеру, после приобретения квартиры выяснится, что настоящие собственники ничего не знали о заключенной сделке и теперь пытаются ее оспорить.
Даже если Вы хотите купить новую квартиру недорого, страховка все равно будет полезной, ведь всегда есть риск возникновения пожара и прочих форс-мажоров. Стоимость полиса будет заметно выше, если во время ремонта были проведены перепланировка, изменение схемы системы водоснабжения и прочие капитальные работы. Когда речь идет о вторичном рынке, то застраховать жилье, если состояние инженерных коммуникаций в нем оставляет желать лучшего, практически невозможно.
Страхование частного дома, как правило, обходится еще дороже, чем квартиры. Такие строения имеют собственные инженерные коммуникации. Связанные с ними риски обязательно учитываются при расчете стоимости полиса.
Особые правила действуют при страховании недостроенных объектов. Страховые компании могут самостоятельно определять, на какой стадии находится процесс возведения, а также требуют наличия права собственности на объект. Кроме того, стоимость полиса, вероятнее всего, будет достаточно высокой.
В первую очередь учитывается состояние инженерных коммуникаций. На цену оказывают влияние и множество других факторов, в том числе:
Многие люди раздумывают, стоит ли страховать квартиру от застройщика или можно обойтись без полиса? Ответить на этот вопрос можете только Вы сами. Страховка окажется действительно полезной, если наступит форс-мажор. Главное, грамотно подходить к подбору полиса. Не переплачивайте за ненужные виды защиты, внимательно читайте договор и тщательно изучайте предложения страховых компаний перед тем, как отдать предпочтение одной из них.
Для более эффективной работы на этом веб-сайте используются файлы cookies. Продолжив использование веб-сайта,
вы выражаете своё согласие на использование файлов cookies.
