Семейная ипотека новостройки с донором

Сегодня подробно рассказываем о недооценённой возможности получить льготную ставку (6 %) даже если у вас нет ребёнка, подходящего под условия стандартной семейной ипотеки (рожденного с 1 января 2018 года).

Речь о семейной ипотеке с донором.

🏠 Что такое ипотека с донором и как это работает:

🔹 донор - это человек (родственник, близкий знакомый), у которого есть ребёнок до 6 лет (включительно), и который сам мог бы претендовать на льготную семейную ипотеку

🔹 схема предполагает, что этот донор выступает созаёмщиком, предоставляя свое «право» на льготную ставку

🔹 важное условие — при оформлении сделки часть доли в приобретаемой квартире выделяется донору (даже минимальная доля) как собственнику.

🔹 после погашения ипотеки, есть возможность вернуть эту долю обратно (через договор купли-продажи, дарения или иные механизмы), но тут нужна аккуратность с документами, отношениями и возможным вмешательством органов опеки (если ребёнок ещё несовершеннолетний)

🔹 у донора возрастает кредитная нагрузка: его доход, обязательства и участие в сделке будут учитываться банком как часть общей заявки

🔹 важно знать: если донор плохо платит или инициирует спор о своей доле — это может создать юридические сложности

‼ ВАЖНО: успейте воспользоваться схемой семейной ипотеки с донором

Правительство обсуждает возможность введения дифференцированной ставки по семейной ипотеке, и она может составить 12%. Поэтому лучше действовать быстрее, пока старые льготные условия ещё можно закрепить на этапе оформления.

Покупка квартиры в ЖК "Спутник" - это надежное и грамотное вложение:

✅ только готовые квартиры с отделкой в уже сданных домах

✅ большие светлые квартиры

✅ развитая инфраструктура: рядом Мегашкола, 2 новых детских сада и поликлиника, магазины и ПВЗ, лес для неспешных прогулок

✅ отличная транспортная доступность и перспективный район

Выбрать свою квартиру можно на сайте oooipkit.ru