Что необходимо знать, если нужно снять обременение с недвижимости?

После внесения последней оплаты по ипотеке, можно считать, что все закончилось. Но как снять обременение так, чтобы с недвижимостью не было проблем в дальнейшем? Предлагаем разобраться во всех особенностях процесса.

Почему нужно снять обременение с недвижимости и что это такое

В процессе оформления ипотеки предусмотрен залог, это и есть обременение. До снятия Вы не имеете права подарить, продать квартиру и совершить другие операции. Будет предоставлен официальный отказ. Поэтому снять обременение с недвижимости нужно обязательно, только после этого будут устранены описанные выше ограничения. Процесс проходит поэтапно:

1. погашение полной суммы кредита;
2. подача документов по устранению обременения банком;
3. снятие ограничений Росреестром.

От владельца требуется только выплата кредита. Далее по ограничению предоставляются данные о начале процесса и обременение недвижимости снимается. Важно своевременно завершить оплату. Если уведомления нет более 2 дней, то нужно обратиться в банк.

Ограничение и обременение недвижимости. Какие документы требуются?

Наличие обременения является нормой, на недвижимость его накладывают всегда, если выполняется покупка в кредит. Обычно клиент не должен ничего предоставлять, в ином случае будут направлены другие рекомендации. В случае оформления закладной в бумажном виде, ее закажут через архив в течение 14 суток, далее весь пакет доставят в МФЦ. При оформлении в электронном формате или отсутствии документа, подача запроса производится сразу в Росреестр. Контролировать процесс, узнать, есть ли у вас ограничение и обременение недвижимости, можно через банк в чате или по телефону. Как правило, на подготовку документов и их подачу сотрудниками банка по кредитам, которые оформлены до 1 апреля 2020 года, требуется около месяца. А вот по тем кредитам, которые были оформлены после 1 апреля 2020 года, необходимо до 60 дней. Такие сроки предусмотрены кредитными условиями. Сразу после подачи потребуется около 10 дней, при этом подача может производиться, как в бумажном виде, так и дистанционно. После передачи документов банком, можно проверить номер заявления. Все данные можно узнать, позвонив по номеру 8 (800) 100-34-34 или же воспользоваться сайтом Росреестра. После снятия ограничений, приходит уведомление.

Как узнать, есть ли обременение на недвижимость и получить подтверждение снятия?

Если Вам нужно подтверждение, в том числе при планах на сделку, нужно получить выписку из ЕГРН. Это можно сделать через сайт Росреестр. Предусмотрена оплата, цена может отличаться на разные виды документов. Как узнать, актуально ли еще обременение или нет, чтобы иметь все права на недвижимость? Достаточно будет воспользоваться сайтом Росреестр. Если все нормально, в категории по правам и ограничениям ничего размещено не будет. Обязательно учитывайте то, что на обновление нужно время, смотрите на указанную дату.

Можно ли своими силами снять обременение с недвижимости для совершения сделок?

В большей части случаев владельцы ничего не предпринимают, вся работа проводится стандартно, работают сотрудники банка. Но случаются ситуации, требующие самостоятельного оформления. Вы можете действовать только после полного погашения долга, а для этого нужно выйти на связь с менеджером банка на сайте или воспользоваться личным кабинетом. Выбирайте отделение, которое для Вас удобно (при получении) и ждите данных о поступлении. Но при этом Вы нарушаете стандартный механизм. Получение закладной лично допускается, но Вы будете обязаны своими силами писать и направлять заявление для снятия ограничений по сделкам своими силами.