Когда речь идет о квартирах в новостройках, вопрос переезда становится остро, особенно, если приходится одновременно оплачивать аренду и ипотеку. В таких непростых ситуациях приходится искать нестандартные решения, и многие задумываются о том, можно ли совместить ремонт и проживание в новой квартире. В статье мы разберемся, как это можно реализовать на практике.
Вопрос о возможности проживания в новостройке в период ремонта часто становится предметом дискуссии и требует углубленного изучения. Начнем с законодательной стороны вопроса.
Согласно законодательству Российской Федерации, в частности, статье 558 Гражданского кодекса, потребитель (в данном случае покупатель квартиры) имеет право принять товар (квартиру) после передачи его продавцом. Таким образом, покупатель вправе заселиться в новую квартиру сразу после подписания акта приема-передачи и получения ключей, даже если процесс регистрации права собственности еще не завершен.
Несмотря на законодательные разрешения, важно помнить, что с момента получения ключей от квартиры владелец несет ответственность за ее сохранность. Поэтому, начиная ремонтные работы, необходимо заранее позаботиться о страховании жилища. Страховой полис будет защитой от непредвиденных обстоятельств и возможного ущерба, который может быть причинен в результате ремонтных работ.
Законодательство также предусматривает соблюдение определенных условий проживания в жилом помещении, включая новостройки. Выделим санитарные нормы и правила (СанПиН), а также технические регламенты в области обеспечения безопасности зданий и сооружений. Это означает, что незавершенный ремонт, создающий угрозу здоровью и жизни людей, может стать причиной административной или даже уголовной ответственности владельца квартиры.
Например, использование определенных строительных материалов, которые при высушивании выделяют большое количество влаги или вредных веществ, может привести к нарушению микроклимата и превышению допустимых норм концентрации опасных веществ в воздухе. Это может быть особенно опасно для детей и людей с хроническими заболеваниями, аллергиями.
Когда ключи от новой квартиры уже в ваших руках, встает важная задача — превратить новостройку в уютное и комфортное место для жизни. Ремонт в новостройке — это отдельная тема, которая требует особого подхода и планирования. Предлагаем вашему вниманию пошаговый план этого процесса.
Шаг 1. Разработка дизайн-проекта. Первым делом необходимо определиться с концепцией будущего интерьера. В этом поможет дизайн-проект. Он позволит вам заранее продумать все детали, начиная с расположения мебели и заканчивая выбором цветовой палитры. Это поможет избежать многих ошибок и дополнительных расходов в процессе ремонта.
Шаг 2. Выбор подрядчика. Это может быть строительная компания или отдельный бригадир. Основные критерии выбора — опыт работы, рекомендации и гарантии качества работы. Помимо этого, обратите внимание на условия договора, чтобы быть уверенными в своевременном выполнении работ и сохранности ваших средств.
Шаг 3. Подготовительные работы. Среди этих работ демонтаж старых конструкций, устранение дефектов (если они есть), подготовка стен, потолков и пола к дальнейшему ремонту.
Шаг 4. Ремонт помещений. Чтобы совместить проживание и ремонт в квартире, рекомендуется выполнять работы по помещениям в следующем порядке — санузел, кухня, коридоры, жилые комнаты (по одной). Это поможет минимизировать дискомфорт и сохранить удобство для жизни на время ремонта. Однако, учтите, что такой подход может увеличить сроки ремонта примерно в 2–3 раза.
Шаг 5. Отделочные работы и установка мебели. После выполнения всех основных работ по ремонту фокус направляется на отделку. Пришло время для покраски стен, наклеивания обоев, установки потолка и т.д. Как только все отделочные работы будут завершены можно приступать к установке мебели и обустройству жилого пространства.
Каждая квартира в новостройках имеет свои особенности, потому перед началом ремонтных работ важно обсудить все существующие нюансы с подрядчиком.
Проживание в ремонтируемой квартире является вынужденной мерой и сопровождается рядом сложностей, среди которых:
Повышенная влажность.
Высокая концентрация в воздухе химических веществ.
Необходимость ежедневной уборки.
Совмещение ремонта и проживания в одной и той же квартире часто является неизбежной реальностью. Это может быть настоящим вызовом привычным условиям жизни, но с некоторыми практическими советами вы сможете минимизировать неудобства и ускорить процесс возвращения в комфорт.
Прежде чем начать ремонт, важно составить четкий план работ. Это поможет вам определить порядок выполнения работ и позволит организовать пространство таким образом, чтобы Ваши базовые потребности удовлетворялись. Благодаря постепенному ремонту (по 1 комнате за раз) вы не только обеспечите себе наиболее удобные условия проживания в данной ситуации, но и существенно сократите количество необходимых усилий для уборки, которую особенно важно проводить регулярно.
Маскирующая пленка — отличный способ защитить свою мебель и другие элементы интерьера от пыли и грязи во время ремонта. Можно использовать пленку для разделения комнат на жилую и ремонтную зоны. Это особенно полезно в однокомнатных квартирах, где невозможно полностью изолировать рабочую зону.
Даже если ремонт еще не закончен, регулярное проветривание помещения поможет уменьшить количество пыли и химических веществ в воздухе. Проветривайте комнату по крайней мере два раза в день, утром и вечером. Это поможет обеспечить свежий воздух и создать более здоровую среду.
Натяжные потолки являются отличной альтернативой обычным при ремонте. Их установка занимает гораздо меньше времени, чем шпаклевка, покраска или штукатурка.
Наконец, не забывайте о своем здоровье. Старайтесь минимизировать воздействие ремонта на вас, используя средства индивидуальной защиты, такие как маски и перчатки. Во время ремонта старайтесь проводить больше времени на свежем воздухе, чтобы дать своему организму перерыв от агрессивного воздействия пыли и химических веществ.
Совмещение ремонта и проживания — это сложное, но временное испытание. С помощью этих советов вы сможете сделать процесс более комфортным и эффективным, а главное — избежите долгосрочных последствий для здоровья.
Для более эффективной работы на этом веб-сайте используются файлы cookies. Продолжив использование веб-сайта,
вы выражаете своё согласие на использование файлов cookies.
